Barrierefreies Wohnen und Ferienquartiere
im Historischen Landhaus in der Uckermark

insbesondere für Menschen mit Handicap

Bauvorhaben

In der Uckermark, am Eingang des Nationalparks Unteres Odertal im Ortsteil Crussow der Stadt Angermünde, planen wir eine barrierefreie Wohn- und Ferienanlage insbesondere für Menschen mit Handicap.

Geplant sind: Neubau von zwei Apartmenthäusern für Wohnen und Ferienquartiere sowie die Sanierung des Wohnhauses mit angrenzender Scheune für ergänzendes Gewerbe.

Das 3.800 qm große Grundstück ist mit einem typischen märkischen Landhaus und einer Scheune bebaut.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Baugenehmigungen liegen vor und können sofort umgesetzt werden.

Wir bieten Investoren verschiedene Beteilgungsformen für private und gewerbliche Investitionen

Die Lage des Grundstückes

Die besonders exponierte Lage des Grundstückes des künftigen Historischen Landhauses, im Mittelpunkt des Ortes im Kreuzungsbereich Angermünder Straße/Felchower Straße gelegen, bietet von allen Richtungen ein attraktives Erscheinungsbild für das Dorf. Nach Angermünde sind es 7 km nach Stolpe (Stolper Turm) 3 km, nach Schwedt /Oder bzw. zur Grenze zum Nachbarland Polen 25 km. Der Wanderweg Märkischer Landweg 7. Etappe: „Vom See zum Fluss“ führt entlang des Grundstückes, weiterhin ist eine Anbindung an die Radwege Oder-Neiße- Radweg und den Uckermärkischen Radrundweg vorhanden.

Neubau HAUS 1 - barrierefreie Ferienwohnungen - Tourismus

Im geplanten Neubau (Haus 1) entstehen insgesamt 40 Betten, aufgeteilt in 4 barrierefreie EZ/DZ und 8 barrierefreie Ferienwohnungen von 26 bis 55 qm für 1-6 Personen.

Neubau HAUS 2 - barrierefreies Wohnen

Im geplanten Neubau entstehen 8 barrierefreie Wohnungen und 10 Apartments.

• In beiden Häusern befindet sich ein Aufzug

• Die Häuser verfügen über einen Gesellschaftsraum, Bibliothek einen Therapie- bzw. Fitnessbereich sowie über ein öffentliches Restaurant.

• Es stehen moderne Kommunikationsmöglichkeiten zur Verfügung (Internet/WLAN, Telefon, Notrufanlage, TV u.a.)

Sanierung des Wohnhauses

Die Sanierung des Wohnhauses zu einem Wohn- und Geschäftshauses umfasst die Verwaltung mit Empfang, Büro, Seminar- und Aufenthaltsraum sowie Teeküche und WC, eine barrierefreie Wohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss, 2 Doppel/Einzelzimmer und die Wohnung der Eigentümer.

Sanierung Scheune

In der Scheue befinden sich der Fahrradverleih mit Werkstatt sowie die Waschküche mit Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.

Außenbereich

Im Außenbereich entstehen 20 Parkplätze und ein barrierefreier Garten zum Wohl fühlen und Entspannung. Für Gruppen entsteht ein Rastplatz mit Imbiss und Grill zum Verzehr eigener Speisen; Separate sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Konzeption

Die Konzeption des Historischen Landhauses, mit den barrierefreien Unterkünften für Wohnen und Tourismus und den angeschlossen Leistungen , ist in seiner Art einzigartig in der Uckermark.

Konzeption Wohnen:

Betreutes Wohnen steht Menschen zur Verfügung, denen es schwer fällt, Ihren Alltag selbständig zu bewältigen. Arzttermine, individuelle Therapien oder medizinische Versorgungen werden in Eigenverantwortung des Bewohners begleitet.

Für alle Lebensgewohnheiten wie Verpflegung, Hygiene, Outfit sowie den Wäscheservice haben die Bewohner und Gäste persönliche Ansprechpartner und jederzeit die Garantie, ihren Aufenthalt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Pflege stehen die Sozialstationen zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum/Bibliothek gibt allen Bewohnern die Möglichkeit, direkte Kontakte zu pflegen.

Ein wichtiger Bereich ist die Therapie, der Mensch wird unterstützt, seinen Körper „Fit & Gesund“ zu erhalten. Zu den gesetzlichen Rechten, die jedem aus den Leistungen der Krankenkassen und Pflegeversicherungen zustehen, unterstützen wir die Bewohner. Erfahrungsgemäß besteht auf diesem Sektor ein besonders hoher Bedarf, individuelle Angebote bereit zu stellen. Therapien sorgen für aufbauende Aktivität der Bewohner und auch Gäste. Das Fitnessprogramm wird auf Bedarf und die Möglichkeit der Teilnehmer abgestimmt. Die Angebote werden über die Ortsgrenzen hinaus beworben. Therapeuten und professionelles Personal arbeiten vor Ort auf Verordnung und Eigeninitiative.

Konzeption Tourismus:

Die 8 Ferienwohnungen sowie EZ/DZ stehen Gästen zur Verfügung, die in barrierefreier Umgebung ihren Urlaub verbringen wollen oder müssen.

Freizeitgestaltung: Fahrradverleih (Spezialfahrräder), Angeln (Angelverein im Ort), Skaten, Wandern und Walken im Nationalpark Unteres Odertal, Schwimmen in den vielen Seen der Umgebung.

Ausflüge in die nähere Umgebung der Uckermark, nach Polen oder Berlin für die Gäste und Bewohner zusammen mit Partnern vor Ort.

Das Angebot „Bett und Box“ für Pferdeurlauber und Kremser- und Kutschfahrten stehen zur Verfügung. Ein eigener Pferdestall mit 4 Boxen ist vorhanden. Für Reitkurse und geführte Wanderungen bieten sich erfahrene Partner an.

In Kooperation mit Anbietern von Ferienunterkünften kann das eigene Angebot an Fremdenzimmern leicht erweitert werden.

Konzeption Gastronomie

Die Gastronomie schließt als wichtiger Bestandteil eine Lücke des touristischen Angebotes. Sie versorgt die Bewohner und Gäste mit einer leichten, gut bürgerlichen Küche, liefert den täglichen Bedarf an frischen Brot und Brötchen sowie ein Angebot an Zeitungen und Zeitschriften.

Touristisches Umfeld

Mit dem Fahrrad, Kutsche oder zu Fuß, zu allen Jahreszeiten bieten der Nationalpark Unteres Odertal vielfältige Möglichkeiten für einen lohnenden Besuch. Entlang der ausgewiesenen Fahrradwege kommt man auch in das benachbarte Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin.

Vermarktung

Aus vielen touristischen Projekten, die seit 2003 durchgeführt wurden (siehe weiter unten) steht eine Datenbank von mehr als 1.500 Adressen zu Touristen, Vereinen und touristischen Partnern für Akquise direkt zur Verfügung.

Vorrangig werden Institutionen beworben, die barrierefrei reisen; die Angebote stehen jedoch allen Gästen zur Verfügung, die sich für Urlaub im Reiseland Brandenburg interessieren.

Persönliche Kompentenzen / Referenzen

• In den vergangenen 7 Jahren wurden über folgende Tätigkeiten die erforderlichen Erfahrungen und Qualifikationen erreicht:

• 2002 Betreibung „Saustall“ (Schankwirtschaft/Gartenlokal),

• 2003 Projekt: „Grenzüberschreitender Erfahrungsaustausch in der Euroregion POMERANIA“, laufende Besuche und Workshops aller Anbieter, die mit dem Tourismus zu tun haben, wie IHK, TMU, UBC, Messen, Regionale Fremdenverkehrsverbände.

• 2004-2007 Veranstalter, Organisator und Initiator des oben genannten Projektes FotoSuch- und Quizfahrt mit Beteiligung des EZBB in Pinnow und der polnischen Partnerschaft der Stadt Koszalin sowie der Unterstützung des ACE AutoClub Europa in Stuttgart und ihren regionalen Vereinen in Deutschland.

• 2008 Sanierungsplanung und Betreibung der Ferienanlage „Ferienparadies Lütow“ auf Usedom am Achterwasser mit 26 Ferienhäusern/150 Betten, 8 Hotelzimmern, Gastronomie mit ca. 80 Sitzplätzen, Schwimmbad, Sauna, Wellness, Fußballplatz, Volleyballfeld und Fahrradverleih.

Ausblick

• Die Stadt Angermünde steht vor der Anerkennung zum „Staatlich anerkannten Erholungsort“ mit der touristischen Entwicklungsplanung des Landes Brandenburg.

• In direkter Nachbarschaft in Stolpe hat der „Filmpark Babelsberg“ ein naturbelassenes Gelände gekauft, so dass in absehbarer Zeit die Aktivitäten ebenfalls positive Auswirkungen für den Umsatz haben.

• Es entstehen in einer strukturschwachen Region neue Dauerarbeitsplätze, ganzjährig 5 Vollzeit- 4 Teilzeitarbeitsplätze, die zu Saisonzeiten aufgestockt werden müssen. Geplant sind Ausbildungsplätze in der Gastronomie.

• Für Qualität und Nachhaltigkeit ist eine 3-4 Sterne Zertifizierungen vorgesehen.

Stand des Projektes: Januar 2010

• Das Wirtschaftsministerium Brandenburg hat über ein positives Votum zum Projekt entschieden.

  • Das bedeutet, dass die gewerbliche Investition mit rund 700.000 Euro gefördert wird.

  • KfW-Mittel und ILE Förderungen betragen rund 1.000.000 Euro.

• Baupläne und Genehmigungen mit Möglichkeit innerhalb eines Monats mit den Baumaßnahmen zu beginnen.

• Fehlende Kompetenzen sind durch geschlossenen Partnerschaften mit dem LAFIM (Kompentenz für betreutes Wohnen und Belegung der Ferienwohnungen durch die eigenen Werkstätten mit 700 Angestellten )

• AHG Klinik Wolletzsee (Belegung der Ferienwohnungen, Schulungen und Therapien)

• Zusätzlich sind bereits 6 feste Vorverträge für Wohnen geschlossen. Bewerber auf der Warteliste der LAFIM, Haus Abendfrieden liegen vor.

Beteiligungsmöglichkeiten

Die Beteiligungsmöglichkeiten sind sehr vielfälltig. Gerne geben wir Ihnen persönlich Auskünfte über individuellen Beteiligungswünsche.

Hier nur einige mögliche Beteiligungsformen:

• als Privatinvestor (mit Mietrechten)

• als Investor für Gewerbeimmobilien

• als Gewerbetreibender für

• eine Arztpraxis
• einen Gastronomie-Betrieb
• einen Physiotherapeuten

Nähere Informationen unter +49 33338 70242 oder unter Kontakt

Das Exposé können Sie als PDF downloaden

Attachments:

Exposé

[Exposé vom Historischen Landhaus in der Uckermark]

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